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代办单位在职证明公司买房贷款时征信过不去

  我们大部分普通老百姓买房子,都需要通过银行办理按揭贷款,银行在审批我们的房贷时,***步要看的就我们的征信报告了,此次才是银行流水,收入证明,抵押情况等等。
  那么,如何看懂自己的征信呢,哪些情况会让贷款时,征信不过关呢。
  ***,征信查询次数超出所申请银行贷款政策的要求。
  征信查询次数指的是你申请银行或金融机构、小贷公司等贷款、信用卡、以及担保产品时,被查看征信的次数。
  一般要求近两个月不超过4次、近三个月不超过12次等等,各银行政策不一样,要求也会有一定的差异。
  如果查询次数超过了,即使你其他各条件均符合要求,贷款申请也会被拒,属于硬性条件,不可沟通。
  因为近期频繁的申请贷款或信用卡,银行审批会认为你极度缺钱,怀疑你入不敷出,贷款给你会存在坏账的风险,如果是这种情况被拒,可以缓一缓,往后推迟几个月再申请。
  如果准备申请房贷的话,尽量不要有征信的查询,偶尔一次两次没关系,数量多了,会被拒贷。
  我经常遇到很多年轻的买房人,因为征信查询次数过多被银行拒贷的情况,因为他们很喜欢点击各种借款APP,查询自己的可借额度,大家千万不要随便点击自己的可借额度,点击一次,征信就有一次贷款审批,不管申请还是没有申请,切记。
  第二,征信显示当前逾期或历史逾期次数过多、负债过多。
  现有资产已经无法覆盖已有负债、现收入无法覆盖已有负债的月供、电信通讯欠费、法院官司未结清、银行卡或信用卡账户状态显示为关注、冻结、止付等,这类属于信用不良,银行当然不会再继续给你发放贷款。
  当前逾期指截止到征信拉取出来为止,有应还但超期未还的账单,征信上显示数字"1";
  超过30天未超过60天,显示数字"2",以此类推,数字最高为"7",也就是连续逾期超过180天,这种就会成为"黑户",被各大银行拉入黑名单,终身禁止发放贷款信用卡类借贷产品。
  一般要求为:当前不能有"1",半年不能有"2",一年不能有"3",两年不能有"4",或"连3累6"等,同样的,不同的银行要求也存在一定的差异。
  出现这种情况,就需要结清当前逾期和各项欠费、法院官司,至于历史逾期,就要根据要求,往后推迟申请时间,直到不出现类似上述情况。征信报告显示近五年信用状况,银行一般看近两年信用是否良好。
  其他不常见的情况和小问题就不赘述了。
  只以上两点就会发现,即使你看到了自己的征信,但不知道银行的审批政策,也于事无补,另外贷款被拒,还有各种其他因素的影响,不单单是征信报告的问题,很多征信非常干净的人,到银行贷款也会"莫名其妙"被拒绝,至于原因,更是丈二和尚摸不着头脑。
  如果是这样,建议寻求银行熟人的帮助,他们对银行的贷款政策清楚,并且有些问题还可以跟审批进行沟通,找准病痛所在,事半功倍。
  未来的社会是信用的社会,不管是办房贷还是其他贷款,***步都是看征信报告,大家切记,要爱护好自己的征信。
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