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申请房贷时银行根据什么来审批你的贷款

银行根据什么来审批你的贷款?哪些条件是他们看重的呢?今天办理银行工资流水公司小编就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。
银行在接收到贷款人的申请时,会对申请人的基本信息进行核查,除此之外,他们还会贷款人的所购房产进行核查,具体包括以下信息:
1、申请人的身份信息
需提供申请人的身份证和户口本,如果是与直系亲属共同贷款,对方的身份证和户口本也要接受审核。
2、结婚证
配偶不在同一户口内参与借款的情况下,还需提供结婚证。
3、还款能力
需要提供收入流水等资料核实申请人是否具有经济偿还能力。
4、贷款人年龄
在确定是否能贷款时,银行要对贷款人的年龄进行了解,年龄过大会导致贷款被拒或者贷款年限短。从目前来看,年龄在18-60岁之间且具有完全民事行为能力的人,贷款获批几率较高。
5、借款人职业
相对普通工薪族来说,公务员、小编、会计、国企单位员工等稳定职业人士,更受银行青睐,因为他们有稳定的收入,银行承担的放贷风险低。
6、公积金证明
如果申请公积金贷款的话,则要提供按时交纳公积金的证明。
7、购房合同或协议
银行还会对购房者与房产商签的购房合同或协议进行审核,并要有购房交款证明。
8、借款人信用记录
良好的个人信用是进入银行大门的必要条件。信用记录不良存在贷款遭拒的可能,即使在逾期次数少、金额小的情况下拿到贷款了,其利率也会被提高,贷款成数也将面临被降低的风险。
9、房产商
房产商的相关信息银行也会进行核查,房产商的实力不强、经营管理混乱、信誉不佳等都会给购买者和银行住房贷款带来烦恼和风险。
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