欢迎您来到重庆中盈商务代办有限公司 咨询热线:186 2319 3432

卖二手房贷款什么时候过户

如果要打算卖一套房产,然后这种情况下基本上都是在中介进行挂牌的,然后卖家和买家签订购房合同之后办理贷款,然后过户,那么这个过户的时间有多久?下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识,办理银行工资流水公司小编整理了以下的相关内容。
一、卖二手房贷款什么时候过户
1、签合同当天可递件,递件七个工作日后可交税,交税当天可完税,完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
2、递件是指买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
3、交税是指房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
二、买二手房过户时要注意什么
1、在办理二手房过户时,购房者务必要了解核实诸如物业费、公共维修基金等费用的缴纳和结清情况。以确定购房以后生活起居不会出现影响。
2、为了确保资金安全的问题,二手房交易尽量以提存方式办理房屋价款的交付,或将房屋价款的交付放在产权过户之后再进行。以此降低交易风险。
3、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有产权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果房屋存在共有权人,购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书,或者共有权人到场签合同、办理过户。
根据以上内容的相关回答可以得出,在购买手房或者是买卖二手房的时候,这个过户的时间一般在银行办理了房产评估之后的五六天左右就可以办理过户手续,然后就是发放贷款,如果您还有相关法律咨询可以致电办理银行工资流水公司在线小编解答。
重庆市中盈商务【电/微:186-2319-3432叶经理】立足渝中区民族路123号重庆交易大厦,提供办理银行流水账单、企业对公工资流水、单位在职证明、工作收入证明、银行存款证明.